سياسة الملكية الفكرية

تاريخ النفاذ وآخر تحديث: 19/09/2026

المقدمة ونطاق السياسة

تُبيّن هذه السياسة حقوق الملكية الفكرية المتعلقة بمنصة أثر العقارية، بما تشمله من الموقع الإلكتروني وتطبيق الجوال وما يرتبط بهما من خدمات ومحتوى، وهي مملوكة ومُشغَّلة من قِبَل مؤسسة أثر الابتكار التقني (ويُشار إليها فيما يلي بـ«المؤسسة» أو «أثر»).

وتسري هذه السياسة على كل من يتصفح المنصة أو يطّلع على محتواها أو يتواصل معها بأي وسيلة، وتُقرأ جنبًا إلى جنب مع الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية.

حقوق المؤسسة في المنصة

المنصة بجميع عناصرها ومكوّناتها عملٌ محمي بموجب أنظمة الملكية الفكرية السارية في المملكة العربية السعودية، وبما تقرّره الاتفاقيات الدولية ذات الصلة. وتملك المؤسسة، أو تحوز الحقوق اللازمة، على ما يلي دون حصر:

• اسم المنصة وهويتها البصرية وشعارها وشعاراتها الفرعية.
• تصميم الموقع والتطبيق وواجهاتهما وتجربة الاستخدام وترتيب العناصر فيهما.
• البرمجيات والأكواد المصدرية والتنفيذية والبنية التقنية والخوارزميات.
• قواعد البيانات وبنيتها وطريقة تنظيمها وتصنيفها واختيار محتوياتها.
• النصوص والأوصاف والمقالات والصياغات التي تُعدّها المؤسسة.
• الرسومات والأيقونات والصور والمقاطع المرئية والمواد التسويقية التي تنتجها المؤسسة.

الحقوق المحفوظة

جميع الحقوق محفوظة للمؤسسة فيما تنتجه أو تملكه، ولأصحاب الحقوق الأصليين فيما يعود إليهم بحسب طبيعة المحتوى. ولا يُفسَّر إتاحة أي محتوى على المنصة على أنه تنازل عن حق من هذه الحقوق أو ترخيص باستخدامه خارج ما تسمح به هذه السياسة.

محتوى أثر ومحتوى الأطراف الأخرى

تفرّق المؤسسة بوضوح بين نوعين من المحتوى المعروض على المنصة:

• محتوى أثر: وهو ما تُعدّه المؤسسة أو تنتجه بنفسها من تصميم وبرمجيات ونصوص ورسومات ومواد بصرية، وتعود ملكيته إليها كاملة.
• المحتوى المتعلق بالعقارات: وهو ما يُقدَّم إلى المؤسسة أو يُرخَّص لها من مُلّاك العقارات أو ممثليهم أو أطراف أخرى، كالصور والمخططات والمستندات والمعلومات الوصفية، وتُعرضه المنصة في حدود ما أُذن لها به لغرض التسويق والوساطة العقارية.

ولا تدّعي المؤسسة ملكية أي صورة أو مادة أو معلومة تعود إلى طرف آخر، ولا يُعدّ عرض محتوى تابع لطرف آخر على المنصة انتقالًا لملكيته إلى المؤسسة، بل يبقى الحق فيه لصاحبه، وتقتصر صلاحية المؤسسة على ما مُنحت إياه من إذن أو ترخيص أو سند نظامي.

ضوابط استخدام محتوى المنصة

يُتاح تصفح المنصة والاطّلاع على محتواها لأغراض شخصية وغير تجارية، ولغرض الاستفسار عن العقارات المعروضة والتواصل مع المؤسسة بشأنها، ويجوز مشاركة روابط صفحات العقارات عبر وسائل المشاركة التي تتيحها المنصة.

ويُحظر، دون تصريح كتابي مسبق من المؤسسة أو سند نظامي يجيز ذلك، ما يلي:

• نسخ محتوى المنصة أو إعادة نشره أو إعادة توزيعه أو عرضه علنًا بأي وسيلة.
• استغلال المحتوى تجاريًا أو تضمينه في منتج أو خدمة أو منصة أخرى.
• تعديل المحتوى أو الترجمة أو الاقتباس منه أو إنشاء أعمال مشتقة عنه.
• استخراج قواعد بيانات المنصة أو نسخها كليًا أو جزئيًا، أو جمع المحتوى آليًا بأدوات الزحف أو الاستخلاص (scraping / crawling) أو بأي وسيلة برمجية غير مصرح بها، في حدود ما تسمح به الأنظمة السارية.
• إزالة أو إخفاء أي إشعار بحقوق الملكية أو علامة مائية أو بيان نسبة إلى المؤسسة أو إلى صاحب الحق.
• تجاوز أو تعطيل أي تدبير تقني تعتمده المنصة لحماية محتواها أو تنظيم الوصول إليه.
• استخدام اسم المنصة أو هويتها على نحو يوحي بعلاقة أو تبعية أو اعتماد غير قائم.

العلامات التجارية والأسماء التجارية

اسم «أثر» وشعار المنصة وهويتها البصرية والأسماء والشعارات المرتبطة بها هي علامات وأسماء تجارية تعود إلى المؤسسة، سواء أكانت مسجلة أم غير مسجلة. ولا يجوز استخدامها أو تقليدها أو استعمال ما يشابهها على نحو يُحدث لبسًا لدى الجمهور دون إذن كتابي مسبق من المؤسسة.

وما يظهر على المنصة من علامات أو أسماء أو شعارات تعود إلى أطراف أخرى فهو ملك لأصحابه، ويُعرض لغرض التعريف أو الإحالة فحسب، ولا يُفهم منه أي شراكة أو رعاية أو اعتماد ما لم يُصرَّح بذلك.

مسؤولية مقدّم المادة أو المحتوى

كل من يقدّم إلى المؤسسة أي مادة أو محتوى بغرض عرضه على المنصة، سواء بصفته مالكًا للعقار أو ممثلًا عنه أو بأي صفة أخرى، يقرّ بأنه يملك الحقوق أو الصلاحيات اللازمة لاستخدام تلك المادة وللإذن للمؤسسة بعرضها، وأن عرضها لا يخلّ بحق لأي طرف آخر. ويتحمّل مقدّم المادة وحده المسؤولية عن أي ادعاء ينشأ عن مخالفة ذلك، مع حق المؤسسة في إزالة المادة متى تبيّن لها ما يستدعي ذلك.

الإبلاغ عن انتهاكات الملكية الفكرية

تحترم المؤسسة حقوق الملكية الفكرية للآخرين. فإذا رأى صاحب حق، أو من يمثّله نظامًا، أن محتوى على المنصة ينتهك حقًا له، فيمكنه إبلاغ المؤسسة عبر وسيلة التواصل المبيّنة أدناه، على أن يتضمن البلاغ ما يلي:

1. بيانات مقدّم البلاغ: الاسم، وصفته (صاحب الحق أو ممثله)، وبيانات هويته عند الاقتضاء.
2. وصف الحق محل البلاغ وطبيعته.
3. تحديد المحتوى محل البلاغ على المنصة أو رابطه تحديدًا كافيًا.
4. ما يثبت ملكية الحق أو الصفة في تقديم البلاغ.
5. وسيلة التواصل مع مقدّم البلاغ لاستكمال الإجراءات.

وتحتفظ المؤسسة بحقها في فحص البلاغ والتحقق من صحته وطلب ما تراه لازمًا من إيضاحات، ثم اتخاذ الإجراء المناسب وفق الأنظمة، بما في ذلك حجب المحتوى أو إزالته أو تعديله أو إبقاؤه إذا لم يثبت الانتهاك. ولا يُعدّ استلام البلاغ إقرارًا بصحته.

الروابط والخدمات الخارجية

قد تتضمن المنصة روابط أو خدمات تابعة لأطراف أخرى، كخدمات الخرائط أو منصات التواصل الاجتماعي. وتخضع تلك الروابط والخدمات وما تحتويه لحقوق الملكية الفكرية وسياسات مالكيها، ولا تتحمل المؤسسة مسؤولية محتواها ولا تدّعي أي حق فيه.

تحديث السياسة

يجوز للمؤسسة تعديل هذه السياسة أو تحديثها متى دعت الحاجة، ويسري التعديل من تاريخ نشره على هذه الصفحة، ويُعدّ الاستمرار في استخدام المنصة بعد ذلك اطّلاعًا على النسخة المحدَّثة. ويُبيَّن تاريخ آخر تحديث في أعلى الصفحة.

النظام الواجب التطبيق

تخضع هذه السياسة وتُفسَّر وفق الأنظمة واللوائح السارية في المملكة العربية السعودية، ومنها أنظمة حماية حقوق المؤلف والعلامات التجارية وما يصدر عن الهيئة السعودية للملكية الفكرية من لوائح وقرارات، وتختص الجهات القضائية المختصة في المملكة بالنظر في أي نزاع ينشأ عنها.

التواصل بشأن الملكية الفكرية

تُستقبل بلاغات الملكية الفكرية والاستفسارات المتعلقة بهذه السياسة عبر البريد الإلكتروني [email protected] أو الهاتف 0597939809 أو صفحة التواصل على المنصة.